Дума не оправдала надежд предпринимателей

Москва, октября г. Нижний Новгород, июня г. Форум был организован Комитетом экономического развития, промышленной политики и торговли и Общественным советом по развитию малого предпринимательства при губернаторе города. К участникам форума обратилась губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко. Она подчеркнула, что наш город был и остается регионом-лидером по развитию малого бизнеса в России: В Петербурге сегодня порядка трехсот тысяч субъектов малого предпринимательства. Они обеспечивают работой каждого третьего трудоспособного жителя. За 10 месяцев этого года количество субъектов малого предпринимательства увеличилось более чем на тридцать тысяч. Валентина Матвиенко отметила, что сложная ситуация, вызванная последствиями экономического кризиса, стабилизировалась во многом благодаря накопленному запасу прочности и антикризисным мерам, среди которых важная роль была отведена поддержке малого бизнеса. Как сообщила губернатор, сегодня в городе действуют 16 специальных программ, среди которых — и прямое субсидирование малых предприятий, гранты начинающим предпринимателям, аутсорсинг, помощь в сертификации продукции и приобретении оборудования в лизинг, и многое другое.

Малый бизнес пошел на выкуп помещений

В Петербурге малый бизнес не в состоянии выкупить помещения, в которых работает 25 Июнь Петербург оказался на последнем месте среди регионов северо-запада по темпу приватизации помещений компаниями малого бизнеса. По данным начальника департамента социально-экономического мониторинга аппарата полномочного представителя президента России в СЗФО Сергея Зимина, в Северо-Западном регионе действует тыс.

Оборот малого бизнеса в СЗФО составляет млрд руб. За кризисные годы сократилось только число занятых в малом бизнесе — почти на тыс. Если бы ситуация с административными барьерами была катастрофической, мы бы видели другие результаты. Как он сказал, существенно сократилось и количество проверок малых предприятий, и число жалоб предпринимателей на произвол проверяющих.

Александр Берковский У малого бизнеса Петербурга есть шансы получать по Сейчас прорабатывается возможность целевого выкупа помещений.

Санкт-Петербург , 22 декабря , Марата, Большой проспект Петроградской стороны, Московский проспект, ул. Жуковского, проспект Обуховской обороны, Загородный проспект, проспект Стачек, Каменноостровский проспект, Садовая ул. Куйбышева, проспект Энгельса, Лиговский проспект, Литейный проспект. Предполагается, что на вышеперечисленных улицах помещения будут снимать только малый и средний бизнес Санкт-Петербурга.

Вместе с тем, документ не предусматривает запрет на аренду помещений на них для крупных компаний. Как сообщил сегодня глава Комитета по управлению городским имуществом КУГИ Игорь Метельский , данное постановление принято в рамках реализации закона"О развитии малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге" от 2 апреля года с тем, чтобы этот документ"полноценно заработал" с 1 января года.

Напомним, 3 декабря года в закон внесены изменения, согласно которым правительство Санкт-Петербурга было наделено полномочиями по формированию, утверждению и ведению перечня недвижимого имущества, находящегося в собственности города и предназначенного для выкупа или предоставления в долгосрочную аренду субъектам малого и среднего бизнеса.

Депутаты отделили средний бизнес от малого Преимущественное право на выкуп помещений осталось мечтой Малым и средним предприятиям гарантируют не повышать налоги в течение 4 лет после создания. На последнем заседании Госдумы был принят в первом чтении законопроект о развитии малого и среднего предпринимательства. Документ гарантирует защиту от ухудшения налогового климата для новых предприятий.

В течение первых 4 лет с момента регистрации малого предприятия на него не будут распространяться изменения в законодательстве, ведущие к увеличению у них совокупной налоговой нагрузки.

Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко подписала закон, увеличивающий время рассрочки по выкупу помещений малым и средним бизнесом.

Справка Реализация преимущественного права на выкуп недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, субъектами малого и среднего предпринимательства Федеральный закон от Следует отметить, что Федеральными законами от Так, в первоначально действующей редакции преимущественное право на выкуп недвижимого имущества предоставлялось субъектам малого и среднего предпринимательства, которые по состоянию на 5 августа года арендовали такое имущество в течение трех и более лет, надлежащим образом уплачивали в этот период арендную плату, а площадь арендуемого ими помещения не превышала предельных значений, установленных субъектами Российской Федерации.

Федеральным законом от В частности, изменилась дата 1 июля года , по состоянию на которую субъект малого и среднего предпринимательства должен был непрерывно владеть и пользоваться на условиях аренды выкупаемым имуществом в течение двух и более лет; установлено право на выкуп имущества, включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от В информационном письме даны рекомендации по многим вопросам, касающимся применения Закона ФЗ, поэтому в настоящей статье будет проанализирована судебная практика применения Закона ФЗ с учетом внесенных в него изменений.

При применении указанной нормы права с учетом ее буквального толкования определенные сложности возникли при решении вопроса о том, должно ли имущество непрерывно находиться во владении именно субъекта малого и среднего предпринимательства, а также должен ли заявитель являться субъектом малого или среднего предпринимательства как на момент подачи заявления о реализации преимущественного права, так и на 1 июля года.

"Новости малого бизнеса": Число желающих выкупить помещения растет

Однако продлить время рассрочки платежей не удалось — эта поправка отклонена. Но история еще не закончена — предприниматели, недовольные таким решением, обратились к губернатору, требуя не подписывать закон и внести в него поправку о продлении рассрочки. Перед третьим чтением предприниматели посетили Мариинский дворец, чтобы еще раз встретиться с автором законопроекта Терентием Мещеряковым.

Депутату преподнесли калошу и томатное дерево в горшке, передали обращение, где требовали 5-летней рассрочки и увеличения площади выкупаемых помещений до кв.

Помощь с выкупом помещний у КИО (КУГИ) — учет всех нюансов приобретения Продажа и аренда готового бизнеса, недвижимости в Санкт -Петербурге. . Помогут «стать» субъектом малого и среднего предпринимательства.

Банки подключаются к программе выкупа и рассчитывают на новых заемщиков. Предприниматели смогут выкупать помещения площадью не более м2 до 1 июля года. Александр Мишин, председатель Лиги арендаторов Петербурга, отмечает, что это настоящая победа бизнеса. Сколько обращались в КУГИ! На что чиновник ответил, что не считает стоимость выкупаемых помещений завышенной.

Цена 1 м2 складывается из следующих параметров: Общая площадь помещений, приватизированных малым бизнесом по закону о выкупе, достигла в Петербурге тыс. Промсвязьбанк будет предоставлять кредиты малым и средним компаниям на выкуп помещений. Ставку пока в банке не называют. До этого получить кредит на выкуп помещения бизнесмены могли только в Северо-Западном банке Сбербанка России. Там кредиты на выкуп предоставляют на срок 10 лет.

Выкуп помещений арендаторами

Малый бизнес Петербурга отреагировал на статью Медведева и внес 13 конструктивных предложений . По словам бизнесменов, они предложили президенту 13 шагов, которые необходимо предпринять по снижению административных барьеров. В первую очередь от лица предпринимательского сообщества хотели бы поблагодарить Вас за Ваши инициативы по поддержке и развитию малого бизнеса.

Ознакомившись с Вашим письмом, члены и сотрудники Союза малых предприятий сочли своим долгом изложить свое видение некоторых наиболее актуальных для нас проблем малого предпринимательства и предложить способы их решения. Полагаем, что они насущны и актуальны и даже частичное принятие мер будет способствовать укреплению отечественной экономики.

В Петербурге увеличат рассрочку для бизнеса под выкуп для выкупа арендуемых у города помещений для малого и среднего бизнеса. Рассрочка по выкупу помещений увеличивается уже не первый раз.

Закон устанавливает преимущественное право на приватизацию арендуемых объектов недвижимого имущества для малого и среднего бизнеса. Смысл в том, что при отчуждении приватизации арендуемого недвижимого имущества из государственной собственности субъекты малого и среднего предпринимательства пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по рыночной стоимости.

Существенным моментом является право арендатора оплачивать выкупаемое имущество в рассрочку, срок которой составляет не менее пяти лет а, например, в Свердловской области — 7 лет. Право на выкуп арендуемого помещения может быть реализовано при соблюдении ряда условий. В частности, есть требование к непрерывной продолжительности пользования имуществом по договору договорам аренды. Кроме того, закон закрепляет за государственными и муниципальными органами право утверждать перечни помещений, которые не могут быть приватизированы хотя включение помещения в соответствующий перечень не всегда исключает его выкуп.

И, наконец, есть жесткие требования к самим субъектам малого и среднего предпринимательства. О сложностях реализации льготного права приватизации К сожалению, не вызывает сомнений, что чиновники не заинтересованы в реализации данного закона; более того, некоторые из них открыто говорят об этом. Возможности для воспрепятствования реализации права на преимущественный выкуп арендуемых помещений достаточно многочисленны. Также можно столкнуться и с незаконными действиями по уклонению от выкупа помещения.

Но несмотря на отдельные ограничения, установленные в законе, и противодействие со стороны органов власти, субъекты малого и среднего предпринимательства могут реализовать своё право на приобретение арендуемых ими помещений.

Смольный вводит ограничение на выкуп арендуемых помещений малым бизнесом

Перечень необходимых согласований и разрешений которые необходимо получить Помещения для бизнеса КИО. Быстро, без проблем по нужной вам цене. Если вы представите в Комитет имущественных отношений КИО независимую оценку стоимости арендуемой площади, соответствуете требованиям и оформите необходимые бумаги — помещение достанется вам без торгов. Мы помогаем оформить бумаги и берем на себя работу с чиновниками комитета.

Проверят два других соответствия: Если вы не соответствуете одному из требований — помогут с исправлением ситуации.

Из арендаторов – в хозяева: выкупить помещения для бизнеса у В Москве, Санкт-Петербурге, Калининграде множество малых.

Читать нас в Яндекс. Проект закона встретил отрицательную реакцию представителей КУГИ. Еще хуже будет ситуация с участками, которые могут быть изъяты или зарезервированы под госнужды и стратегические проекты. Продавая помещения в зданиях на таких землях, город затем будет вынужден выкупать их по рыночной цене, а также компенсировать убытки — это прямая нагрузка на бюджет. По словам Крутицкого, КУГИ уже пошел на компромисс с малым бизнесом — на стадии третьего чтения в ЗакСе находится законопроект, расширяющий круг разрешенных к выкупу объектов.

Малому бизнесу теперь позволят приватизировать нежилые здания площадью не более кв. Также предпринимателям дали добро на увеличение рассрочки платежей при выкупе с двух до трех лет. Тайный инвестор Предприниматели говорят о неком лукавстве чиновников - с одной стороны власти формируют перечень для поддержки малого бизнеса, с другой — в любой момент при появлении инвестора выводят оттуда объект и расторгают арендный договор с предпринимателем.

Малый бизнес в Петербурге предпочитает аренду помещений для выкупа в центре города

Малый бизнес и недвижимость О проблемах выкупа арендуемых помещений Бизнес для всех. Александр Виленкий, руководитель Центра формирования предпринимательской среды госуниверситета Высшей школы экономики: Я хотел бы обратить внимание на то, что проблемы, связанные с выкупом арендуемого помещения, актуальны и для тех, кому удал ось хорошо закрепиться на рынке. Но для большинства более актуальным является получение льгот по аренде помещений. Вполне резонно ставится вопрос, целесообразно ли сохранять льготы, приоритеты для отдельных категорий предприятий вообще?

Я думаю, льготы не нужны - малый бизнес уже вышел у нас из младенческого возраста. Возможно ли выкупить помещение по рыночной цене Фонд имущества Петербурга реализовал на аукционах

Сам арендовал — сам и работай: Смольный запретил субаренду городских помещений В борьбе городской администрации с арендаторами-спекулянтами главный удар пришелся на малый бизнес. Но предприниматели радоваться не спешат, а эксперты предсказывают снижение активности рынка. В конце мая комитет имущественных отношений изменил типовую форму договора аренды нежилых помещений.

Фактически под запрет попала сдача объектов в субаренду. Так Смольный решил бороться со спекулянтами —"классом рантье", а заодно предоставить малому бизнесу возможность снять городские площади напрямую. Кроме того, власти видят в этом запрете решение проблемы компаний-мошенников, которые собирают плату с субарендаторов и, забыв заплатить городу, испаряются в неизвестном направлении.

Очередей на аренду немалой части городских объектов не наблюдается — на сегодняшний день востребованы меньше половины.

Петербургские депутаты уточнят права бизнесменов на выкуп помещений в объектах культурного наследия

Из арендаторов — в хозяева: Теперь эта временная привязка отменена. Достаточно того, чтобы на дату подачи заявления о выкупе имущество находилось в аренде у предпринимателя в течение двух и более лет. Тем не менее действует более договоров аренды.

продлить действие закона о выкупе помещений малым бизнесом России подписал с правительством Петербурга соглашение"О сотрудничестве по.

Так в апреле года в общественные советы при администрациях районов Санкт-Петербурга продолжали поступать вопросы представителей малого бизнеса о предоставлении аренды и продаже помещений. Так, к примеру, в Кировском районе в ОС обратилось за апрель с вопросами об арендных отношениях 3 человека. По обращениям представителей субъектов малого предпринимательства было подготовлено два письма в органы государственной власти Санкт-Петербурга, начальнику КУГИ Красногвардейского района, председателю Общественного совета по малому предпринимательству при губернаторе СПб.

В Пушкинском районе Общественным советом по малому предпринимательству при администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга были подготовлены письма в адрес заместителя главы администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга Боголюбовой Т. В, председателю Общественного совета по развитию малого предпринимательства при губернаторе Санкт-Петербурга Е.

Церетели, заместителю прокурора Пушкинского района Санкт-Петербурга Е. Кононова, главе муниципального образования п. Бушманову, прокурору Пушкинского района Д. Часто представители малого бизнеса, зарегистрировав юридический адрес в официальных документах, арендуют помещение по другому адресу. Проблемы возникают из-за нескольких причин. Во-первых, предпринимателя не устраивает цена аренды помещения, во-вторых, место расположения помещений, размеры площади и другие обстоятельства.

В частности, при регистрации фирмы город не предоставляет помещений малым предпринимателям. Чтобы получить необходимую площадь в аренду у города, предпринимателю приходится принимать участие в тендере, условия которого, прежде всего, нацелены на получение более высокой цены за арендуемую площадь, и только после этого учитывается значимость бизнеса.

К тому же стоимость квадратного метра от КУГИ порой выше, чем в частном секторе, что также заставляет предпринимателя выбирать более доступный и более дешевый вариант.

Долю госимущества нужно планомерно сокращать

Владимир Путин поручил Минфину и Минэкономики разобраться с налоговой проблемой, которая тормозит малую приватизацию — выкуп малым и средним бизнесом помещений, арендуемых у местных властей. В самом Минфине, однако, заявляют, что данные проблемы надуманны и не намерены ничего менять. Основанием для обращения премьер-министра в Минфин стало письмо от губернатора Петербурга Валентины Матвиенко, в котором она отметила, что введение обязанности предпринимателей уплачивать НДС с суммы выкупа"стало заградительным барьером" на пути"малой приватизации".

Напомним, что закон о преимущественном праве предприятий малого и среднего бизнеса на выкуп у местных властей арендованных помещений был принят в году. В один из"антикризисных" законов, принятых Госдумой в конце года, Минфин включил поправку в Налоговый кодекс НК о том, что с 1 января года реализация имущества государственной и федеральной казны подлежит обложению НДС. При этом обязанность уплаты налога возлагается на самого покупателя как на налогового агента.

/ТАСС/. Врио губернатора Санкт-Петербурга Александр Беглов сообщил о решении выкупить в городскую собственность помещения.

Нежилые помещения в центре Петербурга могут перейти бизнесу Озвученная позиция Высшего арбитражного суда поставила под сомнение действующий в Санкт-Петербурге перечень объектов, не подлежащих выкупу малым и средним бизнесом. Такие изменения могут весьма положительно повлиять на рынок стрит-ритейла, - считают эксперты. Причем помещения должны арендоваться не менее двух лет до даты вступления закона в силу.

Данное право ограничено рядом условий. В перечень КУГИ попали достаточно привлекательные и экономически эффективные объекты, расположенные на улицах и проспектах исторического центра и оживленных магистралях периферийных районов города. Например, на Московском, Невском, Загородном, больших проспектах В. В основном решения судов принимались не в пользу арендаторов, что означало невозможность выкупа ими помещений в преимущественном порядке.

Департамент имущества Москвы не смог доказать наличие каких-либо причин, препятствующих выкупу помещения и свидетельствующих о необходимости включения его в перечень. В данном случае обязанность доказывания этих обстоятельств возлагается на ответчика.

Малый бизнес в Санкт-Петербурге: 5 примеров